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IMU
Imposta Municipale Propria (IMU)
Ufficio Tributi:
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Dal 1° gennaio 2012 è soppressa l'Imposta Comunale sugli Immobili (ICI). Dalla stessa data viene istituita l'Imposta Municipale Propria (comunemente definita IMU), in via sperimentale fino al 2014 ed a regime dal 2015, ai sensi dell'art. 13 del D.L. 201/2011, convertito con la Legge 214/2011 (cosiddetta “Manovra Monti”). L'IMU e' applicata in tutti i comuni del territorio nazionale in base alle disposizioni del citato art. 13 ed agli articoli 8 e 9 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, in quanto compatibili. Oltre all’ICI, l’IMU sostituisce l’IRPEF e le relative addizionali sui redditi fondiari dei beni non locati escluso il reddito agrario. Sono comunque assoggettati alle imposte sui redditi ed alle relative addizionali, ove dovute, gli immobili esenti dall’imposta municipale propria. Una importante novità rispetto all’ICI riguarda la reintroduzione del prelievo sull’abitazione principale e sulle relative pertinenze. L’altra grande novità riguarda la rivalutazione del valore immobiliare diversificata per tipologia di immobile. Infatti, alla conferma della rivalutazione pari al 5% della rendita catastale, si aggiunge l’innalzamento dei moltiplicatori da applicare per calcolare quanto dovrà versare ogni contribuente. Un’altra novità dell’IMU riguarda la tassazione dei fabbricati rurali, da sempre esenti dai tributi comunali.
ALIQUOTE IMU ANNO 2012
Con Delibera di Consiglio n. 28 del 05/07/2012, rettificata con Delibera di Consiglio n. 49 del 11/09/2012 sono state approvate le aliquote riportate in tabella.
Si ricorda che entro il 17 dicembre 2012 dovrà essere effettuato il versamento a saldo dell'imposta dovuta.
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Aliquota |
Descrizione |
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5,3‰
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Abitazione principale e pertinenze |
Per l’abitazione principale è prevista una detrazione pari ad € 200,00; la detrazione è maggiorata di € 50,00 per ogni figlio di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell’unità immobiliare adibita ad abitazione principale (fino a max. € 400,00) |
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8,9‰
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Fabbricati adibiti ad attività commerciale classificati nelle categorie catastali A/10, B, C/1, C/3, C/4 e D. |
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7,6‰ |
Fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, e comunque per un periodo non superiore a tre anni dall'ultimazione dei lavori. |
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7,6‰ |
Fabbricati utilizzati e posseduti dalle organizzazioni sociali non lucrative “ONLUS”; |
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2‰
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Fabbricati rurali ad uso strumentale |
Sono esenti dall’IMU i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all'articolo 9, comma3-bis, del decreto legge 30/12/1993, n. 557, convertito con modificazioni, dalla legge 26/02/1994, n. 133, ubicati nei comuni classificati montani o parzialmente montani di cui all’elenco dei comuni italiani predisposto dall’ISTAT (tra cui il Comune di Zagarolo). |
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10,6‰
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Tutte le altre tipologie di immobili |
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Verifica delle rendite catastali |
Calcolo dell’IMU |
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Per verificare la rendita catastale di un immobile si può accedere al sito dell’Agenzia del Territorio cliccando sull’icona posta in basso. Inserire il Codice fiscale del proprietario dell’immobile, il codice di sicurezza riportato nella stessa pagina e i dati catastali dell’immobile (foglio, particella e subalterno). |
Se siete in possesso della rendita catastale del vostro immobile (che è la stessa utilizzata per il calcolo ICI) e volete calcolare in via preventiva l’imposta IMU 2012, potete accedere al seguente applicativo di calcolo dell’IMU. Inserire i dati richiesti dall’applicativo relativi agli immobili per i quali deve essere versata l’IMU, eseguire il calcolo e stampare il modello di pagamento F24. |
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Download
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Slides Dipartimento delle Finanze - Chiarimenti ed esempi pratici sull'IMU
Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 35/E del 12 aprile 2012
Circolare Dipartimento delle Finanze n. 3/2012 - Chiarimenti sull'IMU
FAQ (domande e risposte) sull’IMU
| Allegato | Dimensione |
|---|---|
| Modello_F24_editabile | 288.46 KB |
| IMU Manuale di spiegazione | 932.72 KB |
| Risoluzione_Agenzia_Entrate_35E | 57.65 KB |
| FAQ_IMU | 257.07 KB |
| Nota di approfondimento sull’imponibilità dei terreni c.d. incolti | 195.5 KB |
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